Estimation théorique
Rue du Parc Saint Jacques,22700 Perros Guirec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Parc Saint Jacques,22700-Perros Guirec indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-09 | 26 | RUE DU SERGENT L'HEVEDER | 4 | 78 | 343 | 105000€ | 1346€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DE KERANGAROU | 3 | 58 | 122 | 149100€ | 2571€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE KERANGAROU | 4 | 115 | 85 | 153000€ | 1330€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DU SERGENT L'HEVEDER | 4 | 137 | 307 | 300000€ | 2190€ |
2021-09-13 | 13 | RUE DE KERANGAROU | 5 | 120 | 688 | 389000€ | 3242€ |
2020-12-30 | 23 | RUE DE KER ARZUR | 4 | 73 | 535 | 318655€ | 4365€ |
2021-06-25 | 18 | ALL DE KERANGAROU | 4 | 98 | 1277 | 460000€ | 4694€ |
2023-03-22 | 12 | RUE DU SERGENT L'HEVEDER | 5 | 64 | 550 | 325000€ | 5078€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DE KER ARZUR | 6 | 138 | 601 | 452350€ | 3278€ |
2020-09-29 | 63 | RUE PARC SAINT JACQUES | 5 | 133 | 901 | 340000€ | 2556€ |
2019-12-20 | 22 | ALL DE KERANGAROU | 4 | 107 | 520 | 220000€ | 2056€ |
2022-12-15 | 9010 | RUE PARC SAINT JACQUES | 4 | 82 | 733 | 360000€ | 4390€ |
2019-09-04 | 44 | RUE DE KERANGAROU | 3 | 72 | 424 | 110000€ | 1528€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 4 | 92 | 918 | 261000€ | 2837€ |
2020-10-15 | 46 | RUE DE KERANGAROU | 7 | 152 | 439 | 287000€ | 1888€ |
2020-02-11 | 9029 | RUE PARC SAINT JACQUES | 8 | 220 | 997 | 400000€ | 1818€ |
2022-06-30 | 9029 | RUE PARC SAINT JACQUES | 8 | 220 | 997 | 400000€ | 1818€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE GOAS AN ABAT | 5 | 73 | 73 | 60000€ | 822€ |
2019-10-18 | 52 | ALL DE KERANGAROU | 4 | 93 | 135 | 140000€ | 1505€ |
2021-07-27 | 29 | ALL DES MIMOSAS | 7 | 117 | 428 | 286800€ | 2451€ |
2022-11-24 | 12 | RUE DE KER ARZUR | 2 | 50 | 77 | 210000€ | 4200€ |
2023-04-05 | 10 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 4 | 82 | 81 | 165000€ | 2012€ |
2022-05-04 | 23 | RUE KARRHENT ROZ | 3 | 88 | 500 | 300000€ | 3409€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE KER ARZUR | 2 | 44 | 70 | 180000€ | 4091€ |
2020-12-18 | 9136 | RUE PARC SAINT JACQUES | 6 | 128 | 644 | 360000€ | 2813€ |
2020-12-29 | 56 | ALL DE KERANGAROU | 3 | 31 | 141 | 92000€ | 2968€ |
2021-07-19 | 56 | ALL DE KERANGAROU | 3 | 31 | 141 | 120000€ | 3871€ |
2020-06-04 | 3 | RUE DE KER ARZUR | 2 | 45 | 59 | 127900€ | 2842€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 3 | 52 | 51 | 129313€ | 2487€ |
2022-03-17 | 112 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 114 | 141 | 430000€ | 3772€ |
2021-01-15 | 58 | ALL DE KERANGAROU | 4 | 70 | 264 | 155000€ | 2214€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 5 | 118 | 344 | 320000€ | 2712€ |
2019-12-09 | 87 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 70 | 55 | 95000€ | 1357€ |
2022-10-13 | 87 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 70 | 55 | 187500€ | 2679€ |
2022-05-25 | 26 | RUE DE LA SALLE | 5 | 148 | 682 | 1073000€ | 7250€ |
2022-05-13 | 9202 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 180 | 165000€ | 1500€ |
2020-06-30 | 9186 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 4 | 64 | 150 | 98000€ | 1531€ |
2021-03-29 | 39 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2022-12-21 | 28 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 3 | 74 | 338 | 362220€ | 4895€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DU SERGENT L'HEVEDER | 5 | 98 | 427 | 320000€ | 3265€ |
2021-06-08 | 98 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 253 | 312000€ | 4457€ |
2021-05-26 | 27 | RUE KARRHENT ROZ | 6 | 129 | 500 | 310000€ | 2403€ |
2019-08-08 | 37 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 147 | 242 | 58559€ | 398€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DU SERGENT L'HEVEDER | 3 | 60 | 297 | 352665€ | 5878€ |
2022-05-20 | 20 | RUE DE LA SALLE | 3 | 52 | 245 | 150000€ | 2885€ |
2021-04-30 | 3 | RUE HILDA GELIS DIDOT | 6 | 145 | 509 | 570000€ | 3931€ |
2021-07-29 | 38 | CHE DE LA SALLE | 2 | 45 | 723 | 380000€ | 8444€ |
2019-09-06 | 7 | RUE HILDA GELIS DIDOT | 3 | 74 | 265 | 152500€ | 2061€ |
2020-08-27 | 15 | RUE KARRHENT ROZ | 4 | 81 | 618 | 205700€ | 2540€ |
2020-07-02 | 50 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 93 | 378 | 245000€ | 2634€ |
2021-04-06 | 37 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 2 | 40 | 65 | 136500€ | 3413€ |
2021-08-04 | 74 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 75 | 73 | 160000€ | 2133€ |
2021-11-15 | 9122 | RUE HILDA GELIS DIDOT | 4 | 182 | 2043 | 830000€ | 4560€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DE LA PETITE CORNICHE | 6 | 78 | 523 | 280000€ | 3590€ |
2022-04-22 | 48 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 3 | 70 | 254 | 245000€ | 3500€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 70 | 254 | 315000€ | 4500€ |
2020-02-06 | 18 | IMP MARECHAL LECLERC | 3 | 56 | 99 | 140000€ | 2500€ |
2021-04-29 | 50 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 5 | 84 | 593 | 220000€ | 2619€ |
2020-07-29 | 52 | RUE DE LANDERVAL | 5 | 316 | 843 | 1163650€ | 3682€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DU LAURENS | 3 | 90 | 225 | 186000€ | 2067€ |
2022-06-22 | 39 | RUE DE GOAS AN ABAT | 3 | 75 | 696 | 336150€ | 4482€ |
2020-06-26 | 3 | RUE KARRHENT AR BIGORNED | 4 | 58 | 622 | 147000€ | 2534€ |
2022-12-16 | 56 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 3 | 88 | 155 | 368000€ | 4182€ |
2020-11-18 | 24 | RUE KARRHENT ROZ | 5 | 100 | 536 | 250800€ | 2508€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE TRESTRIGNEL | 2 | 33 | 290 | 300000€ | 9091€ |
2021-04-17 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 80 | 270 | 244000€ | 3050€ |
2019-09-20 | 40 | RUE KARRHENT ROZ | 3 | 58 | 455 | 107500€ | 1853€ |
2020-04-17 | 42 | RUE KARRHENT ROZ | 3 | 58 | 454 | 162000€ | 2793€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DE LA PETITE CORNICHE | 5 | 92 | 699 | 122500€ | 1332€ |
2021-09-02 | 13 | RES TACHEN PARK CLOS | 4 | 72 | 314 | 255000€ | 3542€ |
2022-04-28 | 13 | RES TACHEN PARK CLOS | 4 | 72 | 314 | 270000€ | 3750€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 96 | 435 | 91350€ | 952€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DE L YSER | 2 | 30 | 143 | 132000€ | 4400€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DU LAURENS | 4 | 53 | 162 | 200000€ | 3774€ |
2021-12-23 | 9553 | RUE DE LA PETITE CORNICHE | 5 | 112 | 568 | 393750€ | 3516€ |
2019-10-10 | 11 | RUE DE L YSER | 2 | 44 | 308 | 80000€ | 1818€ |
2022-10-05 | 13 | RUE DU LAURENS | 3 | 60 | 313 | 287200€ | 4787€ |
2021-02-24 | 9126 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 74 | 552 | 130000€ | 1757€ |
2019-12-06 | 12 | RUE KARRHENT ROZ | 5 | 97 | 0 | 220000€ | 2268€ |
2020-11-06 | 12 | RUE KARRHENT ROZ | 5 | 97 | 0 | 260000€ | 2680€ |
2022-06-29 | 12 | RUE KARRHENT ROZ | 5 | 97 | 0 | 280000€ | 2887€ |
2022-03-25 | 12 | RUE KARRHENT ROZ | 5 | 125 | 0 | 262000€ | 2096€ |
2023-02-23 | 5 | RUE DE LA POSTE | 5 | 96 | 95 | 265000€ | 2760€ |
2019-08-13 | 19 | PL DU MARCHE | 3 | 65 | 545 | 165000€ | 2538€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DE VERDUN | 6 | 110 | 392 | 347500€ | 3159€ |
2022-07-05 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 126 | 401 | 443910€ | 3523€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 45 | 189 | 234030€ | 5201€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DES FRERES KERBRAT | 3 | 59 | 829 | 160000€ | 2712€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE VERDUN | 7 | 120 | 330 | 178000€ | 1483€ |
2020-03-23 | 6 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 122 | 527 | 180000€ | 1475€ |
2021-09-21 | 98 | CHE DE LANDERVAL | 2 | 40 | 440 | 270000€ | 6750€ |
2019-08-16 | 21 | RUE DU LAURENS | 3 | 70 | 196 | 153000€ | 2186€ |
2022-08-30 | 41 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 201 | 200000€ | 2105€ |
2020-12-17 | 1 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 129 | 600 | 315000€ | 2442€ |
2020-09-18 | 3 | RUE PIERRE MARZIN | 5 | 140 | 86 | 390000€ | 2786€ |
2019-12-23 | 21 | RUE DE L YSER | 6 | 104 | 549 | 315000€ | 3029€ |
2022-04-26 | 22 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 58 | 371 | 187000€ | 3224€ |
2020-01-30 | 5 | RUE CROAS AR SKIN | 4 | 58 | 153 | 150000€ | 2586€ |
2019-10-18 | 9011 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 339 | 269000€ | 2339€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE LA POSTE | 5 | 130 | 270 | 280000€ | 2154€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DES FRERES KERBRAT | 2 | 40 | 118 | 215000€ | 5375€ |
2019-05-29 | 3 | RUE THEODORE BOTREL | 2 | 34 | 76 | 125000€ | 3676€ |
2020-01-27 | 36 | RUE DE LANDERVAL | 2 | 66 | 104 | 100700€ | 1526€ |
2021-06-23 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 68 | 216 | 240000€ | 3529€ |
2022-06-29 | 9006 | CHE DE LANDERVAL | 3 | 56 | 157 | 157000€ | 2804€ |
2022-07-07 | 67 | CHE DE LANDERVAL | 3 | 68 | 329 | 350000€ | 5147€ |
2021-12-02 | 9003 | CHE DE LANDERVAL | 1 | 38 | 35 | 145000€ | 3816€ |
2021-03-10 | 21 | RUE DE TRESTRIGNEL | 3 | 56 | 224 | 120000€ | 2143€ |
2021-10-01 | 110 | CHE DE LANDERVAL | 3 | 71 | 75 | 176400€ | 2485€ |
2023-02-21 | 9015 | CHE DE LANDERVAL | 3 | 106 | 471 | 360000€ | 3396€ |
2019-07-15 | 3 | RUE ANGE LE GRAND | 3 | 68 | 485 | 144600€ | 2126€ |
2020-10-13 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 92 | 586 | 381000€ | 4141€ |
2020-09-09 | 55 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 40 | 266 | 60000€ | 1500€ |
2020-12-22 | 44 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 130 | 415 | 113500€ | 873€ |
2022-07-18 | 5 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 7 | 121 | 308 | 492000€ | 4066€ |
2019-11-25 | 107 | CHE DE LANDERVAL | 3 | 85 | 248 | 185000€ | 2176€ |
2020-10-20 | 45 | BD DE LA MER | 3 | 132 | 350 | 430000€ | 3258€ |
2019-10-26 | 53 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 1 | 19 | 47 | 48000€ | 2526€ |
2022-02-11 | 25 | RUE DE LA PETITE CORNICHE | 4 | 95 | 403 | 100000€ | 1053€ |
2020-10-02 | 20 | RUE DE TRESTRIGNEL | 9 | 247 | 396 | 700000€ | 2834€ |
2020-09-30 | 9048 | RUE DE LANDERVAL | 3 | 90 | 25 | 182500€ | 2028€ |
2019-11-26 | 28 | RUE DE LANDERVAL | 3 | 66 | 43 | 115000€ | 1742€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 71 | 349 | 276400€ | 3893€ |
2020-12-17 | 4 | RUE CROAS AR SKIN | 9 | 247 | 294 | 476000€ | 1927€ |
2021-11-30 | 9 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 90 | 273 | 345000€ | 3833€ |
2020-03-25 | 9 | RUE PARK AR SAV HEOL | 3 | 72 | 514 | 300000€ | 4167€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 177 | 639 | 745000€ | 4209€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 89 | 557 | 240000€ | 2697€ |
2019-06-25 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 123 | 444 | 306000€ | 2488€ |
2021-08-05 | 57 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 4 | 79 | 358 | 280000€ | 3544€ |
2020-07-31 | 6 | RUE SURCOUF | 5 | 99 | 414 | 290000€ | 2929€ |
2023-01-19 | 9105 | RUE SURCOUF | 4 | 78 | 396 | 231000€ | 2962€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 14 | 400 | 2800 | 3300000€ | 8250€ |
2022-06-07 | 38 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 387 | 262000€ | 3743€ |
2022-03-18 | 22 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 71 | 904 | 260000€ | 3662€ |
2021-04-23 | 1 | RUE MOTREFF | 3 | 50 | 288 | 155000€ | 3100€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DE LA SAPINIERE | 3 | 69 | 511 | 465000€ | 6739€ |
2019-06-14 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 669 | 215000€ | 2688€ |
2022-10-07 | 8 | RUE SURCOUF | 3 | 63 | 531 | 240000€ | 3810€ |
2021-12-23 | 42 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 95 | 567 | 348600€ | 3669€ |
2020-06-30 | 25 | RUE DES FRERES KERBRAT | 7 | 140 | 628 | 310000€ | 2214€ |
2022-04-14 | 35 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 1 | 36 | 131 | 233000€ | 6472€ |
2021-11-30 | 9655 | RUE PIERRE LE GOFFIC | 4 | 134 | 577 | 461663€ | 3445€ |
2021-04-16 | 24 | RUE DE TRESTRIGNEL | 5 | 200 | 800 | 996690€ | 4983€ |
2022-06-21 | 37 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 80 | 131 | 210000€ | 2625€ |
2019-09-06 | 9009 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 71 | 576 | 178000€ | 2507€ |
2020-10-30 | 5 | RES RESIDENCE DE CRECH BIZIEN | 7 | 167 | 686 | 464895€ | 2784€ |
2020-01-20 | 9644 | RUE PIERRE LE GOFFIC | 5 | 173 | 513 | 394875€ | 2283€ |
2021-02-17 | 24 | BD CLEMENCEAU | 4 | 67 | 232 | 80000€ | 1194€ |
2021-04-26 | 16 | RUE ANGE LE GRAND | 4 | 102 | 609 | 264000€ | 2588€ |